2025年杭州离婚财产分割案

调解结案助当事人获取房产及子女抚养权

承办律师：程杰 ｜ 浙江五民律师事务所创始人、主任

一、案情简介

王女士与罗某于2016年登记结婚，婚后育有一子。婚姻存续期间，双方购置杭州市余杭区商品房两套及配套车位两处，其中一套位于仓前街道（婚后主要居所，下称"A房产"），另一套位于中泰街道（下称"B房产"），两套房产均登记在双方名下并各有剩余贷款。

后因双方感情不和，王女士提起离婚诉讼，主要诉求：判令离婚、婚生子由其直接抚养、A房产归其所有并承担剩余贷款。案件经杭州市余杭区人民法院审理，在法院委托人民调解委员会组织调解下，代理律师促成双方达成全面和解协议。

二、办案经过

【难点一】两套房产分割争议大，当事人须保住主要居所

双方名下共两套商品房及两个车位，房产属于婚后共同财产，若进入判决程序存在诸多不确定性。A房产（仓前）为王女士和孩子的长期居所，孩子入学、生活已稳定，若分割不当将对未成年人成长环境造成影响。

代理律师从保障未成年人利益最大化角度出发，综合评估两套房产现有价值、剩余贷款余额与还款能力，制定"A房产归我方、B房产归对方"的协商策略，为谈判奠定基础。

【难点二】抚养权与财产分割联动谈判，需要整体方案

子女抚养与财产分割本属两个争议焦点，但实践中常相互牵制。代理律师将抚养权归属、抚养费负担、房产分割、折价款金额作为一揽子谈判条件通盘考虑，避免单一事项谈崩导致全局僵持。

通过多轮背对背调解，最终形成八项调解协议条款，全面覆盖离婚、子女抚养、两套房产分割、折价款支付、共同债务处理等事项。

【难点三】争取最优抚养条件——对方豁免全部抚养费

婚生子由王女士直接抚养，通常情况下法院会判决另一方按月支付抚养费。代理律师谈判中提出：以我方放弃对方常规抚养费义务为筹码，换取更高折价款优惠并简化后续执行风险。

最终协议约定：被告罗某无需支付生活费、教育费，医疗费凭有效票据各半负担。既保障了孩子重大医疗费用的共担机制，又让王女士在无需催讨抚养费的情况下独立安排子女生活教育，免去长期执行的麻烦。

【难点四】折价款金额及支付期限的谈判博弈

A房产归王女士所有，需向罗某支付房屋折价款。代理律师从两点发力：一是以房屋剩余贷款较高、银行还款压力大为由压低折价款金额；二是争取远期支付期限，缓解当事人短期财务压力。

最终折价款压低至10万元，且支付期限宽限至2027年5月（近两年后），王女士无需立即筹措大额资金，极大减轻了当前资金周转压力。

三、案件结果

✅ 经杭州市余杭区人民法院调解结案，出具（2025）浙0110民初7681号民事调解书；

✅ 王女士与罗某自愿离婚，双方婚姻关系依法解除；

✅ 婚生子由王女士直接抚养，罗某无需支付生活费、教育费，医疗费各半负担，王女士享有独立教育决策权；

✅ A房产（含车位）归王女士所有，剩余贷款由王女士承担，罗某配合过户；

✅ 王女士支付罗某房屋折价款仅10万元，支付期限宽限至2027年5月；

✅ B房产（含车位）归罗某所有，王女士配合过户；

✅ 本案受理费6000元（已减免）由罗某承担，王女士无需承担任何诉讼费用；

✅ 双方就夫妻共同财产再无争议，彻底化解潜在后续纠纷。

四、律师办案复盘

本案是离婚财产分割调解结案的典型成功案例，取胜核心三点：

1、调解策略优于判决路径：两套房产分割进入判决程序存在极大不确定性，调解结案让双方均可接受，且避免公开对峙，对子女伤害最小化；

2、整体方案设计：将抚养权、抚养费、房产分割、折价款支付打包谈判，统筹推进，避免单点胶着；

3、折价款压价+远期支付：不仅将10万元折价款压到较低水平，还将支付期限拉长至近两年后，最大程度保障当事人短期财务健康。

很多离婚案件当事人只盯着"能不能离"，忽略了财产分割方案和执行便利性。专业的调解谈判可以在不进入判决程序的前提下，为当事人争取到更有利、更可执行的全面方案。

五、案外说法

1、离婚案件中调解结案比判决结案更有利于子女保护及财产灵活分割，双方可突破法定框架协商定制方案；

2、夫妻共同房产分割中，折价款金额和支付期限是谈判核心变量，专业律师可通过合理议价大幅降低当事人资金压力；

3、抚养费并非必须按月支付，在特定条件下可以"豁免抚养费+重大医疗费共担"替代，减少后续催讨执行的麻烦；

4、调解书与判决书具有同等法律效力，一方不履行可直接申请法院强制执行。

六、承办律师简介

程杰，男，浙江工业大学法学专业本科毕业，浙江五民律师事务所创始人、主任律师。深耕法律行业10年，累计办理案件1000余起，其中婚姻家庭案件500余起（占比50%），涵盖千万级财产分割、涉外离婚等疑难场景。服务多家企业及保险公司、资产管理公司，以扎实功底和丰富经验提供高效精准法律服务。

执业理念："以法为据，以情为基，以专业守护正义，以责任践行使命。"聚焦婚姻家庭领域，兼顾人文关怀，积极化解矛盾，参与公益服务。

社会职务：

· 浙江五民律师事务所创始人、主任

· 浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员

· 杭州市律师协会执行、调解专业委员会委员

· 杭州市律协拱墅分会家事专委会、公益法律服务研究中心委员

· 中国中小企业协会调解中心调解员

· 浙江工业大学校友导师及法学院校友会理事

· 全国、杭州市律师协会会员

· 浙江日报潮新闻"记者帮"智库专家成员

荣誉：

�� 2020年，荣获"2020年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人"（中国法律网、凤凰新闻报道）；

�� 2023年、2024年，两度荣获律图网"敬业先锋"称号；

�� 2021-2025年度，连续5届入选律图网优秀青年律师先"蜂"榜。

七、律师代表性成功案例

■ 海宁千万级个体工商店铺离婚分割

 资产规模大、分割难，通过专业调解化解纠纷，节省时间成本，获当事人认可；

■ 原配起诉第三者追回百万赠予

 精准适用法律，成功追回百万财产，为当事人挽回损失，树立专业形象；

■ 离婚后财产二审改判（80万增至120万）

 抓住男方出资证据漏洞，推动二审改判，为女方多争取40万权益，属典型案例；

■ 涉外离婚高效办结

 创新"两步解法"，破解跨国身份、财产难题，高效帮助当事人离婚；

■ 附义务赠与合同纠纷（百万财产追回）

 多维度取证，促使第三者返还100万元，为同类案件提供参考。

* 本案（2025）浙0110民初7681号民事调解书，系经法院调解结案，完整载明上述协议内容，是代理律师成功维护当事人婚姻及财产权益的直接办案凭证。